Introdução

A ocorrência de problemas ou manifestações patológicas em EDIFICAÇÕES pode ter origem nas fases de produção e/ou utilização das mesmas: planejamento, projeto, materiais e componentes, de execução (montagem) e de uso (manutenção e operação).

A incidência de problemas nas edificações está relacionada com o nível de controle da qualidade realizado em cada uma das etapas de produção do edifício.

O estudo sistemático dos problemas de patologia a partir das suas manifestações características é preocupação constante de todos aqueles que têm responsabilidade com a operação e a manutenção do edifício.

O conhecimento mais profundo de suas causas e origens, vem subsidiar os trabalhos de recuperação e manutenção em relação ao desempenho técnico construtivo, bem como contribuir para o entendimento do processo de produção do edifício em suas diversas etapas, de modo a minimizar a incidência de patologias técnico construtiva.

Objetivos

O objetivo principal do curso de Patologia e Terapias das Construções é possibilitar e sistematizar o diagnóstico das patologias, suas respectivas terapias corretivas e preventivas, bem como subdisiar tecnicamente na orientação dos processos construtivos dos edifícios e nos programas de manutenção.

Justificativa

O mercado da construção civil, dentro de uma nova realidade de exigências por parte de seus clientes (tecnologia, rapidez e custos cada vez menores), se apresenta com um nível de competitividade e exigências cada vez mais abrangentes em termos de rapidez e desempenho e qualidade, que por vezes nem sempre conseguimos acompanhar, em termos de controle tecnológico, controle de custos, controle de desperdício de materiais e mão de obra, planejamento e fiscalização adequada.

Das empresas e dos profissionais exige-se qualidade, rapidez na produtividade e certificação, tornando-se quase uma obrigação, ou seja, tornar a satisfação do cliente em prioridade zero, o que nos exige conhecimento, um pensar, e agir como ferramentas prioritárias e fundamentais na execução de um empreendimento.

Por parte do contratante seja este público e ou privado exige-se transparência no processo de elaboração de um empreendimento, custos e prazos cada vez menores além da qualidade e garantia de exeqüibilidade. O contratante hoje é um ser ativo, responsável pela elaboração de programas e projetos que possam se tornar viáveis é o grande responsável pela qualidade final, é obrigado a elaborar projetos com qualidade, com materiais compatíveis e duráveis, respeitando o meio ambiente e voltado à qualidade do ambiente construído (desempenho técnico).

O gerenciamento de um empreendimento e a sua fiscalização não pode ser amadorísticas, devemos acompanhar as novas regras do mercado, devemos nos atentar para as responsabilidades envolvidas, inclusive em relação à responsabilidade fiscal – publica e ou privada. Devemos entender que nem todos os contratados estão aptos a desenvolver os empreendimentos. Neste sentido, a busca de soluções e procedimentos técnicos - administrativos são fundamentais para a elevação do nível dos prestadores de serviços bem como dos empreendimentos realizados.

Temos que ter em mente sempre, por detrás de uma boa obra, sempre tem um bom orçamento e um bom projeto, esta regra é básica e fundamental, pois a sua realização possibilita racionalidade, rapidez de execução e baixos custos.

O processo de realização do empreendimento da sua fase inicial, quando o executivo elabora sua dotação orçamentária, elaboração de projeto, o processo de concorrência e contratação; até a sua fase final, à execução do empreendimento são etapas árduas e muitas vezes longas, assim o controle e a utilização de ferramentas de elaboração de orçamentos, o controle de qualidade e o planejamento são fundamentais para a obtenção do sucesso do desejado.

Podemos concluir enfatizando que quanto maior o cuidado e o profissionalismo com a elaboração do projeto, a execução detalhada e cuidadosa da obra, a implementação e a utilização de ferramentas mínimas de controle de qualidade e planejamento, melhor será o resultado de todo e qualquer empreendimento, garantindo assim a melhor satisfação ao cliente.

Programa

1.Introdução ao curso – calendário de atividades e conceitos gerais;
2.Conceito de patologias técnico construtiva;
3.Patologias de infraestrutura e superestrutura;
4.Patologias nas alvenarias;
5.Patologias das coberturas;
6.Patologias dos paramentos e pavimentos;
7.Patologias das esquadrias;
8.Patologias das impermeabilizações;
9.Patologias das Instalações Prediais (hidráulica e elétrica)
10.Seminário de Avaliação.

Público Alvo

Graduandos do último ano de arquitetura ou engenharia civil, profissionais recém formados.

Professor titular do curso

Prof. Dr. Ivan Silvio de Lima Xavier

Coordenador: Prof. Dr. João Roberto Lemes Simões

Datas: 25/10/2010 a 01/12/2010

Local das aulas: FIPECAFI - Rua Maestro Cardim, 1170

Valor: R$ 800,00 - sendo R$ 100,00 de matrícula e mais 2x de R$ 350,00.

APÓS PAGAMENTO DA MATRÍCULA, ENVIAR COMPROVANTE PARA: marcia@fupam.org.br